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Doppelhäuser

Zum Jägerplatz 86, 88, 90, 92, 94, 96, 32549 Bad Oeynhausen

806.000 €

Doppelhäuser in Zum Jägerplatz 86, 88, 90, 92, 94, 96, 32549 Bad Oeynhausen
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36 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0003 K 0027/2019

Doppelhäuser

Zum Jägerplatz 86, 88, 90, 92, 94, 96, 32549 Bad Oeynhausen

806.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0027/2019
Adresse:
Zum Jägerplatz 86, 88, 90, 92, 94, 96, 32549 Bad Oeynhausen
Wohn-/Nutzfläche:
648 m²
Baujahr:
2002-2005
Grundstücksgröße:
2859 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um drei baugleiche, in Massivbauweise errichtete Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften) mit einfachen Holzschuppen. Das Baujahr der Gebäude liegt zwischen 2002 und 2005. Eine der Doppelhaushälften ist unterkellert und beherbergt die Heizungsanlage für den gesamten Gebäudekomplex. Es liegt eine öffentliche Förderung von Wohnraum vor.
mögliche Kaltmiete:
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag:
52.200,00 €
Liegenschaftszinssatz:
4.5 %
Ertragswert:
811.000 €
Verkehrswert:
806.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Wulferdingsen Blatt 1285
Blatt:
1285
Flur:
2
Flurstück:
702
Gemarkung:
Wulferdingsen

Quellen Beschreibung

Laut Wertgutachen handelt es sich um drei baugleiche in Massivbauweise errichtete Doppelhäuser, jeweils mit einfachem Holzschuppen, BJ 2002- 2005, mit einer jeweiligen Wohnfläche von EG: ca. 40 qm, OG: ca. 39 qm und ausgebauten DG: ca. 26 qm. Eine Doppelhaushälfte ist unterkellert und mit der Heizungsanlage für den gesamten Gebäudekomplex ausgestattet. Es wurden Schäden bei der Wertermittlung berücksichtigt. Öffentliche Förderung von Wohnraum liegt vor.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Vorhanden
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Energieträger
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Region:
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Oeynhausen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 21. Okt. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.495 €
Grunderwerbsteuer:
52.390 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.542,18 €

(verzinster Betrag: 725.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.683 €
Gesamt Nebenkosten:
58.110,18 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

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Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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